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中洲控股(000042)拟阶段性退出香港房地产市场

来源: 2018-01-12 22:10:01
    1月12日,中洲控股公告,因国家对外投资政策和境外融资环境发生了较大变化,公司适时调整境外投资发展战略,将阶段性退出香港房地产投资市场。公司表示,今后在政策、商业环境允许的情况下,不排除择机继续开展境外投资。
  据公告,中洲控股与中洲(集团)控股有限公司签署相关协议,将出售前者所持有的中洲投资控股(香港)有限公司的全部已发行股份及卖方债权。因买方为中洲控股实际控制人控制的其他企业,本次交易构成关联交易。同时,由于本次交易的目标股份是分次交割,在全部目标股份完成交割前,在本关联交易前发生的卖方对目标公司的担保可能全部或部分存续,存在因本次关联交易形成公司对关联方提供担保的情形,但本次交易不构成重大资产重组。
  中洲控股介绍,标的公司的主要资产为位于香港的两个房地产开发项目。项目一为目标公司于2015年10月30日以14亿港元的对价收购Ever Reality Limited及其子公司中洲(火炭)有限公司的100%股权获取的沙田火炭项目。项目二为目标公司全资子公司祥铭投资有限公司于2016年1月25日以股权及债权对价约港币1.40亿元收购时骏有限公司100%股权而获取的大坑项目。需要指出的是,此次目标股份的股份购买对价及卖方债权购买对价均由买方以现金方式支付。目标股份及卖方债权的总交易对价共计港币约21.55亿元。
  对于此次退出香港市场的原因,中洲控股方面则表示,近两年国家对外投资政策和境外融资环境发生了较大变化,房地产领域被列为限制开展的境外投资,根据公司经营发展的需要,公司适时调整境外投资的发展战略,从而向实际控制人出售目标公司股份,公司实际控制人在香港经营多年,有良好的商业基础;本次交易价格根据资产评估结果确定,不会损害上市公司与股东特别是中小股东利益。
  与此同时,中洲控股强调,本次关联交易完成后,可收回对香港项目已投资的资金,改善公司流动性,明显降低资产负债率,体现了公司投资香港项目的成果,显著提高公司的当期盈利能力(预计为公司带来投资收益约港币10.08亿元),增强在境内获取项目的能力,提升业务规模及行业竞争力。

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